Kupno nieruchomości mieszkalnej w Obzorze, położonym w Bułgarii, jest inwestycją strategiczną przede wszystkim ze względu na unikalne cechy miasta. Słynący z ośmiu kilometrów długich plaż, bogatej historii liczącej 3 tys. lat, a także dobrze rozwiniętej infrastruktury turystycznej i rozrywkowej, Obzor co roku, nawet w czasach poważnych kryzysów gospodarczych, przyciąga tysiące turystów. Miasto jest wyjątkowo położone na wybrzeżu Morza Czarnego, skąd roztaczają się wspaniałe widoki na góry Stara Płanina, a co więcej, znajduje się w pobliżu uzdrowiska z leczniczymi źródłami mineralnymi.
Spis Treści
Analizujemy rynek nieruchomości
Mieszkania na sprzedaż warto szukać w nowoczesnych inwestycjach: owszem, kosztują nieco więcej, niż te ulokowane w starych blokach, ale najczęściej mają lepszą lokalizację i bardziej nowoczesną infrastrukturę. W wyborze takiego mieszkania chętnie pomogą eksperci agencji nieruchomości BolgariaDom.
Nawet pobieżna analiza rynku nieruchomości w Obzorze wykazuje, że w tym mieście są dostępne inwestycje mieszkaniowe dostosowane do zróżnicowanych potrzeb nabywców. Są wśród nich zarówno mieszkania z rynku wtórnego, jak i nowe budynki od deweloperów. Pomimo szerokiej oferty, popyt na mieszkania pozostaje wysoki z kilku powodów.
- Korzyść ekonomiczna. Koszt metra kwadratowego w mieszkaniach jest niższy niż w domach prywatnych, co można tłumaczyć wielopiętrową zabudową i oszczędzaniem na gruncie. Cena różni się jednak w zależności od wielkości, lokalizacji, układu i wykończenia lokalu.
- Praktyczność. Mieszkania w Obzorze to wzorzec efektywnego wykorzystania przestrzeni. Z reguły obejmują: sypialnię, salon, biuro lub pokój dziecięcy, łazienkę, przedpokój, kuchnię i balkon ulokowane na 65 do 90 metrów kwadratowych.
- Przemyślany układ. Typowe dla bułgarskich apartamentów połączenie kuchni i salonu w jedną przestrzeń, balkon o powierzchni 4-6 metrów kwadratowych i funkcjonalnie rozmieszczone sypialnie zapewniają wygodne warunki do życia.
- Różnorodność lokalizacji. W Obzorze można znaleźć mieszkania w pierwszej linii nad morzem, a także w centralnej lub peryferyjnej części, co daje możliwość wyboru pomiędzy otoczeniem spokojnym i tętniącym życiem.
- Jakość życia. Miasto jest wyposażone w nowoczesne udogodnienia, w tym elektryczność, wodę i kanalizację. W przypadku braku centralnego ogrzewania należy zwrócić uwagę na indywidualne systemy grzewcze.
- Utrzymanie i konserwacja. Mieszkanie jest łatwiejsze do utrzymania w czystości, nie ma potrzeby dbania o okolicę i istnieje mniejsze prawdopodobieństwo wystąpienia problemów.
Kluczowe punkty do rozważenia
Zakup nieruchomości w Bułgarii wymaga uwzględnienia pewnych aspektów:
- podczas obliczania całkowitej powierzchni mieszkania w Bułgarii są uwzględniane schody, windy i korytarze;
- Unia Europejska ściśle monitoruje zgodność deklarowanej wartości z wartością rynkową, zapobiegając oszustwom finansowym;
- latem trudno jest ocenić zimowe warunki ogrzewania i wilgotności, a zimą może nie być uwzględniony letni hałas i odgłosy pracy lokalnych zakładów.
W czołówce sprzedaży na bułgarskim rynku nieruchomości znajdują się dwu- i trzypokojowe mieszkania od deweloperów, przyciągające zagranicznych nabywców:
- w budynkach o niewielkiej liczbie pięter;
- z prywatnym dziedzińcem do parkowania, rekreacji, zabawy i basenu;
- z loggiami lub balkonami z panoramicznym widokiem na morze lub góry;
- położone w pobliżu sklepów, kawiarni, plaż i węzłów komunikacyjnych;
- wyposażone w nowoczesne ciągi komunikacyjne.
Spodziewamy się, że podane informacje okazały się dla Ciebie przydatne i teraz już wiesz, od czego warto zacząć poszukiwania wymarzonego mieszkania w Obzorze.
